Køge Ejendomsinvest ApS

Snapshottet dækker fem regnskabsår, men for 2021 og 2022 er alle nøgletal angivet som 0 og kreditstyrke-scoren er uden vurdering (confidence 38% og 45%), så der kan ikke drages sammenligninger for de to år. Fra 2023 og frem er billedet et andet, og det er den periode analysen bygger på.

Soliditetsgraden er steget fra 36,7% i 2023 til 40,8% i 2024 og 42,3% i 2025. Materiel soliditetsgrad følger præcis samme udvikling, hvilket indikerer, at den regnskabsmæssige egenkapital ikke er påvirket af væsentlige poster, der korrigeres i den materielle opgørelse. Gældsandelen er tilsvarende faldet fra 63,3% til 59,2% og videre til 57,7%.

Afkastningsgraden er steget jævnt fra 3,4% i 2023 til 3,8% i 2024 og 4,3% i 2025, hvilket tyder på en gradvis forbedring af driftsresultatet i forhold til de samlede aktiver. Positive drivere i alle tre år har været soliditetsgrad, materiel soliditetsgrad og egenkapitalens forrentning, mens likviditetsgrad 1 i 2025 er gået fra negativ til positiv driver.

Likviditetsgraden er den mest markante bevægelse. I 2023 og 2024 lå den ekstremt lavt (henholdsvis cirka 2,6% og 0,005%) og blev markeret som ikke tilfredsstillende og negativ driver. I 2025 er den steget til 250,2%, hvilket er klassificeret som meget god. Det tyder på, at kortfristede forpligtelser er faldet markant i forhold til omsætningsaktiver, eller at likvide midler er opbygget, men snapshottet indeholder ikke de underliggende beløb, så årsagen kan ikke bekræftes ud fra disse data.

Kontantdækningen var 0% i 2023 og 2024 og er i 2025 steget til cirka 87,6%. Den var en negativ driver i 2023, men er i 2025 ikke længere negativ, selvom den stadig ligger under 100%. Det er en balance, der er værd at følge, da kontantdækning måler evnen til at betjene forpligtelser ud fra løbende pengestrømme.

Kreditstyrke-scoren er steget fra 62 (acceptable, confidence 82%) i 2023 til 66 (acceptable, confidence 89%) i 2024 og 82 (strong, confidence 96%) i 2025. Den største enkeltstående bevægelse sker dermed mellem 2024 og 2025, hvor likviditetsgraden og kontantdækningen forbedres, og hvor der ikke længere er nogen negative drivere. Stigende confidence over årene indikerer, at vurderingsgrundlaget er blevet mere komplet.

Samlet set viser snapshottet en virksomhed med stigende soliditet, faldende gæld i forhold til aktiver, stigende afkastning og en markant forbedret likviditet fra 2024 til 2025. Det skal ses i lyset af, at 2021 og 2022 mangler data, og at de underliggende regnskabsposter ikke fremgår af snapshottet.

Snapshottet dækker fem regnskabsår, men for 2021 og 2022 er alle nøgletal angivet som 0 og kreditstyrke-scoren er uden vurdering (confidence 38% og 45%), så der kan ikke drages sammenligninger for de to år. Fra 2023 og frem er billedet et andet, og det er den periode analysen bygger på.

Soliditetsgraden er steget fra 36,7% i 2023 til 40,8% i 2024 og 42,3% i 2025. Materiel soliditetsgrad følger præcis samme udvikling, hvilket indikerer, at den regnskabsmæssige egenkapital ikke er påvirket af væsentlige poster, der korrigeres i den materielle opgørelse. Gældsandelen er tilsvarende faldet fra 63,3% til 59,2% og videre til 57,7%.

Afkastningsgraden er steget jævnt fra 3,4% i 2023 til 3,8% i 2024 og 4,3% i 2025, hvilket tyder på en gradvis forbedring af driftsresultatet i forhold til de samlede aktiver. Positive drivere i alle tre år har været soliditetsgrad, materiel soliditetsgrad og egenkapitalens forrentning, mens likviditetsgrad 1 i 2025 er gået fra negativ til positiv driver.

Likviditetsgraden er den mest markante bevægelse. I 2023 og 2024 lå den ekstremt lavt (henholdsvis cirka 2,6% og 0,005%) og blev markeret som ikke tilfredsstillende og negativ driver. I 2025 er den steget til 250,2%, hvilket er klassificeret som meget god. Det tyder på, at kortfristede forpligtelser er faldet markant i forhold til omsætningsaktiver, eller at likvide midler er opbygget, men snapshottet indeholder ikke de underliggende beløb, så årsagen kan ikke bekræftes ud fra disse data.

Kontantdækningen var 0% i 2023 og 2024 og er i 2025 steget til cirka 87,6%. Den var en negativ driver i 2023, men er i 2025 ikke længere negativ, selvom den stadig ligger under 100%. Det er en balance, der er værd at følge, da kontantdækning måler evnen til at betjene forpligtelser ud fra løbende pengestrømme.

Kreditstyrke-scoren er steget fra 62 (acceptable, confidence 82%) i 2023 til 66 (acceptable, confidence 89%) i 2024 og 82 (strong, confidence 96%) i 2025. Den største enkeltstående bevægelse sker dermed mellem 2024 og 2025, hvor likviditetsgraden og kontantdækningen forbedres, og hvor der ikke længere er nogen negative drivere. Stigende confidence over årene indikerer, at vurderingsgrundlaget er blevet mere komplet.

Samlet set viser snapshottet en virksomhed med stigende soliditet, faldende gæld i forhold til aktiver, stigende afkastning og en markant forbedret likviditet fra 2024 til 2025. Det skal ses i lyset af, at 2021 og 2022 mangler data, og at de underliggende regnskabsposter ikke fremgår af snapshottet.